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commerce à Juprelle

98 Chaussée de Tongres - 4452 - Juprelle, Belgique
580 000 €
265 m2 Surface habitable
2 Chambre à coucher
2952 m2 Surface terrain
logo Sogefim
Sogefim SPRL

Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 - 4000 LIEGE

Tel. +32 4 252 18 18
info@sogefim.be

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Certificat énergétique

G
Label PEB
G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
578
E total
43199
PEB code unique
20250619014712

Description

L’activité continue, le projet évolue !

Dans le cadre de son développement, l’établissement actuellement en activité à cette adresse ne cesse pas ses opérations, mais va les poursuivre dans un nouveau cadre encore plus ambitieux. C’est donc une opportunité rare qui s’offre à vous : acquérir les murs d’un lieu emblématique, jouissant d'une image positive, prêt à accueillir votre projet professionnel.

Ce que vous offre ce bien unique:

- Accessibilité optimale: situé sur un axe stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes autoroutiers.
- Stationnement aisé: 22 places de parking à l’arrière + 4 à l’avant.
- État impeccable: rénové récemment (2023), ce bien ne nécessite aucun travaux.
- Polyvalence des espaces: idéal pour un établissement HoReCa (possibilité d’acquérir une partie du matériel), une profession libérale, médicale, paramédicale, commerciale ou des bureaux.
- Appartement indépendant: à l’étage, un logement avec entrée séparée offre un potentiel locatif ou résidentiel immédiat.
- Cadre verdoyant et aménagé: jardin, terrasse en bois, allées pavées et gravillonnées.

Pourquoi cet investissement est stratégique?

Avec ses 265 m² répartis sur un rez-de-chaussée commercial, un étage résidentiel et un sous-sol complet, ce bien offre une flexibilité rare sur le marché. Son revenu cadastral attractif (1.367 €) et ses équipements techniques modernes (climatisation, alarme, adoucisseur,…) en font un choix judicieux pour y concrétiser votre projet.

Contactez nous sans attendre.

Aspects financiers

Revenu cadastral (€)
1367 €

Extérieur

Année de rénovation
2023
Exposition de la façade avant
sud-ouest
Nombre d'étages
1
Surface bâtie
109 m²
Largeur de façade
11 m
Nbre de terrasse(s)
1
Surface de terrasse 1
57 m²
Parking extérieur
oui
Parking(s) extérieur
22

Intérieur

Surface nette
203 m²
Hall d'entrée
oui
Hall d'entrée
4.74 m²
Nbre de toilette(s)
3
Cave
oui
Bureau
oui
Profession libérale poss.
oui
Restaurant
oui
Bureau/commerce
38.21 m²
Surface commerciale
oui
Emission CO2
145
Eau
oui
Alarme
oui
Air conditionné
oui
Air conditionné
chaud-froid
Télévision par cable
oui
Châssis
bois ou pvc
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Citerne à mazout
oui
Volets
couleur gris anthracite, vitrage simple et double, matière Pvc
Câbles téléphoniques
oui
Toilettes H/F
oui
électricité
oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue
12 m
Profondeur terrain
103 m

Communications

Type d'environnement
zone d'habitation
Autoroute
oui
Autoroute
2100 m
Transports en commun
30 m
Transports en commun
oui
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