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appartement à Liège

153 Boulevard de la Sauvenière - 4000 - Liège, Belgique
109 000 €
30 m2 Surface habitable
1 Chambre à coucher
1 Salle de bain
1 Garage
logo Sogefim
Sogefim SPRL

Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 - 4000 LIEGE

Tel. +32 4 252 18 18
info@sogefim.be

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Certificat énergétique

D
Label PEB
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
314
E total
9431
PEB code unique
20160307024130

Description

Sogefim a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio d’angle avec terrasse filante, idéalement situé au 2ᵉ étage d’une élégante résidence à l’intersection du Boulevard de la Sauvenière et du Boulevard d’Avroy.

En parfait état, ce bien bénéficie d’un balcon ensoleillé dès le matin, d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée.

Son emplacement privilégié, en plein cœur de Liège, constitue un atout majeur : vous profiterez d’un accès immédiat à tous les commerces, transports et commodités.

Atouts supplémentaires :
  • Possibilité d’acquérir un garage fermé à proximité.
  • Actuellement loué, ce studio représente une excellente opportunité d’investissement locatif, mais conviendra également parfaitement comme pied-à-terre urbain.
Une occasion à saisir !

Aspects financiers

Revenu cadastral (€)
614 €
Loué
oui
Sous régime TVA
non

Extérieur

Année de construction
1978
Exposition de la façade avant
ouest
Nombre d'étages
8
Surface de terrasse 1
3 m²
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Nbre de balcon
1
Contrôle d'accès
oui

Intérieur

Surface nette
25 m²
Hall d'entrée
1.65 m²
Hall d'entrée
oui
Nbre de toilette(s)
1
Escalier nombre
1
Type de revêtement de sol
carrelages
Salle de séjour
15 m²
Cuisine
3 m²
Salle de bain 1
3 m²
Sdb
douche
Nombre de sdd
1
Sdd
2.74 m²
Emission CO2
58
Certificat d'électricité
oui, conforme
Eau
oui
Parlophone
oui
Ascenseur
oui
Double vitrage
oui
Châssis
aluminium
Chauffage (ind/coll)
collectif
égouts
oui
Câbles téléphoniques
oui
électricité
oui

Communications

Type d'environnement
centre ville
Autoroute
oui
Autoroute
4500 m
Magasins
oui
Ecoles
oui
Transports en commun
20 m
Transports en commun
oui
Centre sportif
oui
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